第五战（齐某胜诉） 金xx上诉齐某商铺房租赁（转租）合同纠纷案 【案情】 （青海省西宁市中级人民法院<2012>宁民一终字第183号民事判决书摘录） 上诉人（原审被告、反诉原告）金xx（化名），身份证号码xxx12119690819xxxx，男，汉族，医师，住西宁市城x区xx巷x号x栋xxxx室。 委托代理人刘xx，青海xx律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）齐xx（化名），身份证号码xxxx2419640226xxxx，女，汉族，农民，住西宁市城x区xx巷x号楼xxx室。 委托代理人郭安青，青海磐佑律师事务所律师。 上诉人上诉诉求“撤销一审判决第二项，改判齐某承担商铺设施、维修费用41724元和违约金3万元，合计71724元。” 被上诉人辩称维持原判。 ……。 【二审法院查明】 二审经审理查明，对一审查明的事实双方当事人不持异议，本院应予确认。 本院认为，金xx与齐xx签订的《商铺房租赁合同》 第六条约定“租赁期内，甲方必须提供水电暖等配套设施，并通过乙方使用合格为准”，但双方在签订合同时，并未明确约定该商铺要以符合金xx作为开办xx医院使用合格为标准，且金xx与齐xx交接铺面时，对租赁房屋是否存在上下水管道不通、二楼卫生间渗水、消防设施不过关等租赁物不合格，未提出过异议。而金xx在承租后，对该商铺实际进行了装修，用于开办xx医院。现在合同履行中，金xx提出齐xx违反合同义务，提供的租赁物不合格，应承担其雇人维修商铺设施费用。诉讼中，金xx虽提供了记账凭证、进账单、收据等证据以证实其支付维修费用41724元，但金xx对其发生的费用是否系齐xx提供的租赁物不合格造成，未提供直接有效证据加以证实，且金xx主张齐xx违反合同约定未提供符合约定的租赁物属违约行为的理由，无事实依据，故其上诉理由不能成立。